Новости

Сочи потянуло на люкс

Сочи потянуло на люкс

По версии международной консалтинговой компании Knight Frank, Сочи впервые вошел в двадцатку мировых горнолыжных курортов по росту цен на покупку жилья. За год шале в Красной Поляне подорожали на 4–5%, что сопоставимо с европейскими курортами. Впрочем, россияне пока предпочитают покупать апартаменты в основном в Куршевеле или Церматте. Риэлторы надеются, что ситуация изменится уже в скором времени: интерес к столице зимней Олимпиады 2014 года начал расти из-за ограничения на выезд за рубеж чиновников и девальвации рубля.

Сочи впервые вошел в топ-20 составляемого Knight Frank мирового рейтинга горнолыжных курортов по росту цен на покупку жилья. Так, с июня 2013 по июнь 2014 года горные шале в Красной Поляне подорожали на 4%, до €3,6 тыс. за 1 кв. м, несмотря на скачок предложения в 2013 году, говорится в исследовании Knight Frank. Двадцатку возглавляет новозеландский Куинстаун, где за тот же период недвижимость подорожала на 24,8%, до €4,896 тыс. за 1 кв. м; затем идут Аспен и Вейл (США), где рост цен составил 20,7%, до €22,19 тыс. за 1 кв. м и 19%, до €8,3 тыс. за 1 кв. м соответственно. В США курортная недвижимость в горной части дорожает быстрее — за год цены выросли в среднем на 13,3%, в то время как в Европе — всего на 1%, отмечают в Knight Frank. Самыми активными покупателями жилья на горнолыжных курортах, вошедших в топ-20, являются европейцы, на чью долю приходится 61% от общего количества сделок, по 12% — на долю покупателей из Азии и с Ближнего Востока. Третье место по покупательской активности в этом сегменте делят Россия и США — по 5% сделок. В Сочи почти все сделки совершают резиденты.

За сезон с горнолыжной недвижимостью Сочи проходит всего около 10% сделок от общего числа всех покупок европейской недвижимости, уточнили в Knight Frank. Пока у россиян большой интерес вызывает недвижимость во французских Куршевеле и Мерибеле, в швейцарских Сант-Морице, Церматте и Вербье, отмечает руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Кузьмина. Так, 50% покупателей в Carre Blanc — одном из новых комплексов в Куршевеле — были из России. В 2013 году большим спросом у россиян пользовались на вторичном рынке элитные шале с четырьмя-пятью спальнями стоимостью €5–10 млн и выше у подъемника. В 2014 году стали покупать новостройки, средняя сумма сделки упала до €1–5 млн. Хотя, по словам госпожи Кузьминой, покупатели из России обычно рассматривают варианты покупки сразу пяти-десяти апартаментов. «Мы ожидаем сохранения этой тенденции в 2015 году»,— отмечает эксперт Knight Frank. Недвижимость на горных курортах покупают в основном для инвестиций. По оценкам Knight Frank, с июня 2013 по июнь 2014 года средняя цена домовладения на 20 зимних курортах мира выросла на 5,9%.

За пять лет шале в горной части Сочи подорожали в десять раз, уверяет глава департамента жилой недвижимости Welhome Жанна Лебедева. Но последние пару лет, уточняет она, цены в этом районе стагнируют, хотя их рост сопоставим с европейскими курортами и составляет около 5%. Объем предложения апартаментов в Красной Поляне на декабрь 2014 года составлял 165 тыс. кв. м (74 проекта); годом ранее, перед Олимпиадой, были зафиксированы сопоставимые показатели, подсчитал гендиректор Macon Realty Илья Володько. Госпожа Лебедева добавляет, что средняя цена апартаментов составляет $5 тыс. за 1 кв. м, а коттеджей и шале — $5–7 тыс. за 1 кв. м, что дешевле, чем в популярном Куршевеле. Так, дом площадью 500 кв. м в Сочи стоит около 54 млн руб., схожее предложение в Куршевеле — € 3–5 млн (380 млн руб. по курсу ЦБ на 22 января).

«В Сочи инвестиционных сделок в чистом виде мало из-за высокого уровня базовых цен»,— говорит господин Володько. По словам Жанны Лебедевой, в 2014 году Welhome не заключила ни одной такой сделки в Сочи. «Но есть несколько предпосылок для улучшения ситуации: интерес к курорту после Олимпиады растет из-за ограничения на выезд за рубеж чиновников и девальвации рубля»,— отмечает господин Володько.

Екатерина Геращенко (Коммерсантъ)

Advertology.Ru

22.01.2015

на печать


Комментарии

Написать комментарий

 Проверочный код

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс

Рассылка

Подписка на рассылку

E-mail:
 

Также нашу рассылку вы можете получать через

E-mail:  

на правах рекламы

Есть мнение ...

Как банки в рекламе ищут новые смыслы и старые ценностиКак банки в рекламе ищут новые смыслы и старые ценности
За последние пару лет реклама банков изменилась. Появились новые сюжеты и герои. Реклама по-прежнему — не только инструмент продвижения услуг, но и способ формирования доверия к финансовым организациям. Главный тренд, который отмечают  эксперты,— переход от сухого перечисления выгод к эмоционально окрашенным коммуникациям.
Антитренды наружной рекламыАнтитренды наружной рекламы
Антитрендами наружной рекламы в текущем году стали прямолинейность и чрезмерная перегруженность сообщений. Наружная реклама продолжает показывать рост: число рекламных конструкций за последний год увеличилось более чем на 2 тысячи.
Мария Бар-Бирюкова, Sellty: продажи на маркетплейсах не заменят...Мария Бар-Бирюкова, Sellty: продажи на маркетплейсах не заменят...
В компании Sellty спрогнозировали развитие рынка электронной коммерции в сегменте СМБ на ближайший год. По оценке основателя Sellty Марии Бар-Бирюковой, число собственных интернет-магазинов среднего, малого и микробизнеса продолжит расти и увеличится минимум на 40% до конца 2025 года. Компании будут и дальше развиваться на маркетплейсах, но станут чаще комбинировать несколько каналов продаж. 
Более двух третей представителей сферы рекламы, маркетинга и PR...Более двух третей представителей сферы рекламы, маркетинга и PR...
10 сентября – Всемирный день психического здоровья. Специально к этой дате компания HINT опросила коллег в сфере маркетинга, рекламы и пиара, чтобы понять, как представители этих профессий могут помочь себе и другим поддержать в норме психическое здоровье.
День знаний для маркетологовДень знаний для маркетологов
Как не ошибиться с выбором формата обучения и предстать перед будущим работодателем успешным специалистом. Директор по маркетингу ведущего IT-холдинга Fplus Ирина Васильева рассказала, на что теперь смотрят работодатели при приеме на работу, как нестандартно можно развиваться в профессии и стоит ли действующим маркетологам обучаться на онлайн-курсах.

Книги по дизайну

Загрузка ...

Репортажи

Дизайн под грифом "секретно"Дизайн под грифом "секретно"
На чем раньше ездили первые лица страны? Эскизы, редкие фотографии и прототипы уникальных машин.
"Наша индустрия – самодостаточна": ГПМ Радио на конференции..."Наша индустрия – самодостаточна": ГПМ Радио на конференции...
Чего не хватает радио, чтобы увеличить свою долю на рекламном рынке? Аудиопиратство: угроза или возможности для отрасли? Каковы первые результаты общероссийской кампании по продвижению индустриального радиоплеера? Эти и другие вопросы были рассмотрены на конференции «Радио в глобальной медиаконкуренции», спикерами и участниками которой стали эксперты ГПМ Радио.
Форум "Матрица рекламы" о технологиях работы в период...Форум "Матрица рекламы" о технологиях работы в период...
Деловая программа 28-й международной специализированной выставки технологий и услуг для производителей и заказчиков рекламы «Реклама-2021» открылась десятым юбилейным форумом «Матрица рекламы». Его организовали КВК «Империя» и «Экспоцентр».
В ЦДХ прошел День социальной рекламыВ ЦДХ прошел День социальной рекламы (3)
28 марта в Центральном доме художника состоялась 25-ая выставка маркетинговых коммуникаций «Дизайн и реклама NEXT». Одним из самых ярких её событий стал День социальной рекламы, который организовала Ассоциация директоров по коммуникациям и корпоративным медиа России (АКМР) совместно с АНО «Лаборатория социальной рекламы» и оргкомитетом LIME.
Форум "Матрица рекламы": к рекламе в интернете особое...Форум "Матрица рекламы": к рекламе в интернете особое... (2)
На VII Международном форуме «Матрица рекламы», прошедшем в ЦВК «Экспоцентр» в рамках международной выставки  «Реклама-2018», большой интерес у профессиональной аудитории вызвала VI Конференция «Интернет-реклама».

Форум

на правах рекламы

24.12.2024 - 13:43
RSS-каналы Advertology.RuRSS    Читать Advertology.Ru ВКонтактеВКонтакте    Читать Advertology.Ru на Twittertwitter   
Advertology.Ru - все о рекламе, маркетинге и PR
реклама

Вход | Регистрация