Магазины - отдельно

На сайте ФАС зарегистрированы ходатайства на приобретение 100% сети «Находка» от двух «дочек» Х5 - ЗАО «Икс 5 недвижимость» и кипрского офшора «Алпегру ретейл пропертиз лимитед». Как пояснил начальник управления ФАС в социальной сфере и торговле Тимофей Нижегородцев, Х5 пытается структурировать возможную сделку - «Икс 5 недвижимость» ходатайствует о приобретении только помещений «Находки», а «Алпегру» - ее операционного бизнеса (включает все, кроме недвижимости: оборудование, товар в обороте, IT и т. д.).

Офшор Х5

Alpegru Retail Properties Limited («Алпегру ретейл пропертиз лимитед») зарегистрирована на Кипре в 2004 г. Основана ГК «Перекресток» для консолидации недвижимости. После объединения «Пятерочки» и «Перекрестка» Alpegru была включена в Х5 Retail Group. В отчете за 2007 г. X5 указано, что Alpegru - 100%-ная «дочка» по состоянию на 31 декабря 2007 г.

Директор по связям с инвесторами Х5 Анна Карева отказалась комментировать ходатайства компании в антимонопольную службу. Генеральный директор и совладелец «Находки» Юрий Мезенцев подтвердил, что владельцам сети поступали предложения от X5, но от дальнейших комментариев также отказался.

Сейчас «Находка» управляет 34 магазинами (площадь 200-500 кв. м) в Петербурге и Ленобласти. Сколько из них в собственности, Мезенцев не говорит. Управляющий партнер Pollyanna Capital Partners Николай Габышев предлагает оценивать «Находку» в 0,5-0,6 годовой выручки. По данным Мезенцева, в 2007 г. она составила около 5,5 млрд руб. Выходит, сеть может стоить около 3 млрд руб.

Ранее Нижегородцев говорил «Ведомостям», что ФАС может отказать Х5 в покупке «Находки», если найдет в сделке признаки возможного нарушения конкуренции. По расчетам чиновников ведомства, после того как X5 присоединила «Карусель», ее доля на рынке Петербурга составила 34,2%, а с учетом строящихся объектов может превысить 35%. В таком случае закон позволяет ФАС регулировать деятельность компании. Окончательное решение по ходатайству «дочек» Х5 о покупке «Находки» ФАС отложила почти на месяц - с 26 июля до 22 августа.

«Скорее всего, стремясь купить "Находку" по частям, Х5 пытается обезопасить бизнес, выведя из-под угрозы рисков недвижимость - наиболее ликвидный актив», - говорит партнер юридической фирмы Lidings Андрей Зеленин. Например, если после продажи «Находки» к ней появятся претензии от налоговых органов или поставщиков, то юридически они, скорее всего, будут направлены на операционный бизнес.