McDonald`s сошел с трассы
Впервые за время работы в России американская сеть быстрого питания McDonald's закрывает свой ресторан: это случилось в Белгородской области, на границе с Украиной. Из-за политических событий в соседней стране сократился трафик на автодороге, где была закусочная, и сеть потребовала от собственника здания — группы СК ЮСП — пересмотреть условия аренды. Теперь девелопер отказывается строить объекты для McDonald's в Омске.
ООО "Макдоналдс" — российская "дочка" McDonald's — расторгает договор аренды ресторана площадью 420 кв. м на трассе М2 в городе Строителе Белгородской области, сообщали ранее СМИ, добавив, что это первый случай, когда американская сеть закрывает закусочную в России. Теперь стало известно, что ресторан закроется 26 мая. "Решение было принято после длительных переговоров с арендодателем, отказывающимся прийти к взаимоприемлемым условиям",— пояснила "Ъ" представитель российского офиса McDonald's Светлана Полякова. Сеть не меняла планов развития в России и намерена в этом году открыть более 50 заведений, добавила она. По словам источника "Ъ", о закрытии ресторана в Строителе осведомлен и губернатор области Евгений Савченко, которому McDonald's обещала обеспечить местных жителей рабочими местами, говорит один из региональных чиновников. В пресс-службе губернатора не смогли оперативно прокомментировать ситуацию.
Владельцем объекта в Белгородской области является ООО "ЮСП Девелопмент Строитель", входящее в группу СК ЮСП. "Договор аренды с ООО "Макдоналдс" заключен в 2014 году на 20 лет, но 26 февраля этого года контрагент уведомил нас о расторжении контракта",— подтверждает совладелец СК ЮСП Антон Юрин. По его словам, с ООО "Макдоналдс" не сошлись в условиях аренды, хотя в договоре были записаны 5% от оборота или фиксированная плата ($12,95 тыс. в месяц за все здание), если процент оказывается ниже ее уровня. ЮСП строила объект с привлечением заемных средств (общая сумма затрат — 50 млн руб.). При выдаче кредитов банки учитывали заявленный ранее ООО "Макдоналдс" средний уровень оборота ресторана в Строителе, отмечает господин Юрин. По его словам, сеть обозначила диапазон от 8 млн руб. зимой и до 15 млн руб. летом. Таким образом, арендная плата за объект должна быть в пределах 400-750 тыс. руб. в месяц.
Осенью 2014 года из-за политических событий на Украине снизился трафик на участке трассы М2 от Строителя до Харькова (здесь находится закусочная McDonald's), и оборот ресторана упал в два раза, поэтому компания стала платить за аренду фиксированный тариф, продолжает Антон Юрин. К декабрю 2014 года из-за резкого скачка курса доллара сумма достигла 969 тыс. руб., оборот ресторана не вырос, ЮСП предложила зафиксировать курс доллара в рамках договора аренды на уровне 37,6 руб., чтобы сохранить арендатора и продолжить обслуживание долгов. "По этому предложению арендная плата составляла 480 тыс. руб. в месяц, то есть почти в два раза ниже ставки по договору. ООО "Макдоналдс" не приняло его, настаивая на оплате аренды процентом от оборота, что на тот момент выглядело бы как 100 тыс. руб. в месяц",— рассказывает Антон Юрин, подытоживая, что условия "Макдоналдса" оказались неприемлемы, так как окупаемость инвестиций в этом случае достигнет 50 лет.
Отвечая на предложения о фиксации курса, сеть общепита называла их "неприемлемыми с точки зрения объема убытков, которые ООО "Макдоналдс" будет продолжать нести" (с текстом этого ответа "Ъ" ознакомился). "Из-за проблем в Строителе Белгородской области остановилось строительство в Омске двух ресторанов McDonald's, которым также занимается наша компания",— отмечает господин Юрин.
McDonald's не раскрывает финансовые показатели в России, в 2014 году операционный доход сети по всему миру упал впервые за пять лет — с $8,76 млрд до $7,9 млрд. Сейчас у McDonald's в 100 странах работает 36 тыс. точек, из них 493 — в России. Но эта сеть уже не самая большая в мире, ее обогнала Subway. В августе текущего года Роспотребнадзор начал масштабные проверки заведений McDonald's в России, в итоге на время был закрыт ресторан на Пушкинской площади в Москве — первое заведение сети, открытое в России в 1990 году.
Advertology.Ru
05.05.2015
Еще статьи по теме
- Нам грех жаловаться: в Беларуси бывший McDonald’s переименовали в "Мы открыты!" - 02.04.2023
- На ресторане "Вкусно - и точка" повесили первую вывеску - 25.07.2022
- "Еда и точка" обвинила новый "Макдоналдс" в краже названия. Владелец обратился в суд (1) - 15.06.2022
- В Москве открываются первые 14 ресторанов вместо бывших McDonald’s (1) - 14.06.2022
- Официальное приложение "Макдоналдса" обновилось и стало называться "Мой бургер" - 10.06.2022
- У "Краснопресненской" запустили огромную рекламу открытия бывшего "Мака" - 09.06.2022
- Вместо Макдональдса - отель: продвижение корейского сериала на "Субботе!" - 30.05.2022
- Открытия McDonald`s после ребрендинга больше всего ждет молодежь - 26.05.2022
- "Макдоналдс" и Leo Burnett Moscow показали, что ради Биг Тейсти Три сыра люди готовы на многое - 09.12.2020
- Макдоналдс и Leo Burnett Moscow показали, что не нужно далеко ехать, чтобы почувствовать себя в Греции - 03.09.2020
- все статьи по теме...
Комментарии
Написать комментарий