Гипермаркеты на "Вестер"

Четыре магазина достались "Ленте", еще на три претендует "Магнит", за их продажу компания может выручить до $160 млн. Найти покупателя на все свои 47 магазинов "Вестеру" не удалось, он решил распродать их по частям, сохранив бизнес лишь в Калининградской области и Белоруссии.

Калининградский ритейлер "Вестер" нашел покупателей на российское подразделение собственных гипермаркетов. Санкт-петербургская "Лента" стала обладательницей четырех больших магазинов: двух в Ярославле и по одному в Воронеже и Оренбурге, их общая площадь - более 45 тыс. кв. м. Об этом "Ъ" рассказал источник на рынке, представители компаний подтвердили, что недавно сделка была закрыта. 

Краснодарский "Магнит" претендует на один гипермаркет в Воронеже и два в Белгороде - всего 50,6 тыс. кв. м, говорит источник, знакомый с ходом переговоров. Совладелец "Магнита" Сергей Галицкий заявил "Ъ", что сделка не закрыта. 

По оценке главы департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, цена за 1 кв. м может составить $1,7 тыс. Получается, "Лента" потратила около $76,5 млн, а "Магнит" может инвестировать до $86 млн. 

В начале 2012 года стало известно о том, что основной акционер "Вестера" - "Сбербанк Капитал" (51% торговой сети) нанял аудитора KPMG на продажу до 100% акций калининградской компании. "Вестер" предлагал пул из 47 площадок: 15 гипермаркетов (средняя площадь - 2,2-10 тыс.кв. м), 16 супермаркетов (до 3,9 тыс. кв. м) и 16 магазинов у дома (50-700 кв. м). Общая торговая площадь - 106 тыс. кв. м в 19 городах и девяти регионах России и Белоруссии. В презентации компании цена не называлась, аналитики оценивали бизнес в $250 млн. Но потенциальные покупатели посчитали цену завышенной, в итоге было принято решение распродать компанию по частям. 

"Магнит" насчитывает более 5,5 тыс. магазинов, из них 106 гипермаркетов. Выручка в 2011 году - $11,4 млрд. По данным Х5 Retail Group, доля "Магнита" на рынке - 4,2%, у самой Х5 - 5,7%. Крупнейшим акционером является гендиректор Сергей Галицкий, которому напрямую принадлежит 38,6% компании. Капитализация на Лондонской бирже вчера - $16,3 млрд. 

"Лента" представлена 50 гипермаркетами по всей стране. Выручка по итогам 2011 года составила $3 млрд, доля на рынке - 1%. Основным акционером является TPG Capital, совладельцы - ВТБ и ЕББР. 

В собственности у "Вестера" находились 16 помещений, дистрибуторский центр и склад. Плюс компания предлагала шесть земельных участков - примерно 210 тыс. кв. м, которые подходят под строительство нескольких гипермаркетов площадью около 60 тыс. кв. м. Российское подразделение "Вестера" было представлено семью гипермаркетами в собственности и десятью магазинами, которые развивались на правах аренды. 

В мае права аренды на гипермаркет в Старом Осколе у ритейлера купила курская группа "Промресурс", права аренды на оставшиеся точки подошли к концу и просто не возобновлялись в таких городах, как, например, Губкин, Старый Оскол, Ульяновск, Казань, говорит источник в компании. 

В Калининграде, где у ритейлера расположена штаб-квартира, находится около 20 объектов разного формата, в Минске - два, эту часть бизнеса "Вестера" решили сохранить и развивать в будущем. Выручка сети в 2011 году составляет 10,9 млрд руб. (около $370 млн). 

Контроль над "Вестером" отошел "Сбербанк Капиталу" в кризис: общая задолженность сети в 2009 году оценивалась в 6 млрд руб., на Сбербанк приходилось примерно 1,8 млрд руб. долга, которые он согласился реструктурировать в обмен на долю в компании. Помимо "Вестера", "дочка" банка в кризис стала совладельцем сети "Мосмарт" и красноярской АЛПИ: "Мосмарт" был продан в 2011 году владельцу "Седьмого континента" Александру Занадворову, АЛПИ в 2010-м купил девелопер "Регионы" Амирана и Алика Муцоевых. Сейчас в собственности Сбербанка также остаются 25% плюс одна акция сети магазинов "Детский мир".