"Каро" сворачивает красную дорожку

Сегодня начнется прием заявок на конкурс проектов реконструкции кинотеатра "Пушкинский", говорится в сообщении организаторов. Он пройдет в рамках международного проекта Changing the Face американской химической компании DuPont, в ходе которого мировые архитекторы уже представили в частности проект реконструкции Колизея в Италии. Организаторами российского конкурса также являются Союз архитекторов России, Британский королевский институт архитекторов, социальная сеть Architizer.com и сама "Каро Фильм". По словам источника "Ъ", знакомого с условиями, прием заявок завершится летом этого года, после чего кинотеатр может закрыться на проведение работ.

Основные владельцы концерна "Каро" - его основатели Леонид Огородников и Олег Андреев. В концерн входит дистрибуционный бизнес ("Каропрокат" и "Каро Премьер"), кинопроизводственный ("Каро Продакшн"), а также сеть "Каро Фильм" (164 зала в 32 кинотеатрах, по данным "Невафильм Research" на конец третьего квартала 2010 года). Финансовые показатели не раскрываются.

Кинотеатр "Пушкинский" (ранее - "Россия") построен в 1961 году. Является одной из площадок Московского международного кинофестиваля, проходящего ежегодно в конце июня. С 1993 года арендовался концерном "Каро", который в 1997 году провел его последнюю реконструкцию. Еще в начале 2000-х годов "Каро" выкупила у мэрии 2,5 тыс. кв. м "Пушкинского". В декабре 2006 году "Каро" выкупил у города почти за $30 млн оставшиеся площади кинотеатра и стал владельцем 7,263 тыс. кв. м. Сейчас в "Пушкинском" действует один зал с 2056 местами.

Сразу после покупки "Пушкинского" в конце 2006 года руководство "Каро" заявляло о возможной реконструкции. Но в июле 2007 года правительство Москвы отменило соответствующее постановление, сославшись на то, что собственник кинотеатра не подготовил всю необходимую документацию.

В январе 2010 года председатель совета директоров группы компаний "Каро Фильм" Леонид Огородников в интервью журналу "Кинобизнес сегодня" уточнил, что компания решила создать на базе "Пушкинского" мультиплекс не менее чем на восемь кинозалов за счет увеличения площади кинотеатра. Господин Огородников оценивал уровень инвестиций в реконструкцию более чем в $50 млн, но проект был заморожен из-за кризиса. По данным одного из консультантов, знакомого с новой концепцией, в ходе реконструкции общая площадь "Пушкинского" за счет надстроек может увеличиться всего до 8 тыс. кв. м. "Сноса уже существующего здания не предусматривается",- уточняет он.

По мнению гендиректора сети "Синема Парк" Сергея Китина, реконструировать "Пушкинский" можно примерно в десять раз дешевле - с инвестициями от $5 млн. "Это минимально необходимые вложения. Не менее $1 млн будет стоить установка системы кондиционирования и вентиляции. Еще примерно по $1 млн придется вложить в установку каждого экрана",- оценивает он. С этой оценкой согласен и управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Он также отметил, что новое строительство составит около 10% от уже действующих площадей. "В этом случае собственнику здания не потребуется согласовывать с мэрией условия увеличения площадей",- пояснил эксперт.

В декабре 2010 года стало известно, что "Каро" готов продать долю в своем кинотеатральном бизнесе, чтобы получить деньги на модернизацию кинозалов. При этом 32 кинотеатра "Каро Фильм" были оценены в $372 млн. Источник, знакомый с предложением, уточняет, что ему неизвестно о каком-либо прогрессе в переговорах. "С учетом предположительных оборотов "Каро Фильм" как лидера по количеству кинозалов вполне реально изыскать средства на открытие не одного, а сразу трех мультиплексов",- успокаивает руководитель одной из кинотеатральных сетей.