А. Е. Юртаева
Инвестиции в "доходные дома"
Издательство: LAP Lambert Academic Publishing, 2011 г.
9783845427478
Книгопечатная продукция
Объем: 136 стр.
Почему столь популярный вид инвестиций в недвижимость в России рубежа XIX-ХХ веков не развивается в начале XXI века? Почему инвесторы не спешат вкладывать средства в строительство доходных домов? В чем отличие доходного дома как вида предпринимательской деятельности от жилого дома или гостиницы? Какие параметры и показатели могут быть универсальными для оценки экономической эффективности инвестиций в строительство доходных домов? Как привлечь инвестора к реализации подобных проектов? Ответы на эти и многие другие вопросы пыталась найти автор представленной работы. Интерес общественности в России к доходным домам вновь возрождается в связи с неоправданными ожиданиями относительно развития ипотечного кредитования и увеличения темпов возведения жилья. Повышения спроса к подобной услуге можно так же ожидать в связи с вводом нового порядка исчисления налога на имущество – налогооблагаемой базой станет рыночная стоимость объекта недвижимости.БикЮ Автор считает, что уже сегодня инвестиционные проекты доходных домов могут быть интересны некоторым категориям инвесторов и предлагает использовать результаты своих исследований при подготовке инвестиционных предложений и бизнес-планов.
Посмотрите также...
Полное руководство по инвестированию в недвижимость
Кен Макэлрой продолжает тему своего бестселлера "Азбука инвестирования в недвижимость". На сей раз он предлагает вам сделать следующий шаг на пути к полной финансовой независимости и во всех деталях рассказывает о том, что обязан знать каждый ......
Инжиниринг антикризисных инвестиционных стратегий
В условиях глобального финансового кризиса традиционные методы устранения риска, в том числе опционы, требуют модификации и адаптации к новым условиям. Одним из путей решения этой проблемы является инжиниринг инвестиционных стратегий. Что ......
Инвестирование в акции на международных фондовых рынках
Инвестирование капитала в акции является, как известно, одним из наиболее удобных методов его сохранения и приумножения. Актуальность этого вида деятельности особенно повысилась в последние несколько лет, когда процент по депозитам в надежных ......
Торговые стратегии инвестиционной компании
Доверительное управление активами играет важную роль в современном мире инвестиций. Оно открывает широкие возможности заработка на фондовых рынках инвесторам, не знакомым с секретами трейдинга. Инвестиционные компании, предоставляющие услуги ......
Инвестиционные фонды в условиях экономической нестабильности России
В монографии исследуются проблемы, связанные с деятельностью паевых инвестиционных фондов, как инструмента сбережения свободных денежных средств российских граждан. В процессе исследования автор анализирует эволюцию, оценивает эффективность ......
Социально-ответственное инвестирование на фондовом рынке
Тема исследования является актуальной как с научной, так и с практической точки зрения. С одной стороны, социально-ответственное инвестирование, возникшее как самостоятельное направление инвестиционной деятельности в конце 60-х - начале 70-х ......
Методика построения структурированных инвестиционных продуктов
Быстрый рост индустрии структурированных инвестиционных продуктов обусловил необходимость развития методических положений по их финансовому инжинирингу. В настоящей работе предложен универсальный алгоритм, являющийся комплексным руководством, ......
Автоматизация процесса принятия решений по управлению инвестициями
Активное развитие сетевых технологий повлекло многократное увеличение объемов торговли на фондовом и валютном рынках, глобализацию рынков в связи с развитием глобальных архивов данных и увеличением скорости выполнения заявок на биржах. Это ......
Управление инвестиционными жилищными программами
В современных условиях одной из важнейших стратегических государственных задач является решение жилищной проблемы. Вопрос формирования рынка доступного жилья относится к числу приоритетных направлений социально-экономического развития страны. ......
Экспертиза и инспектирование инвестиционного проекта
Актуальность темы определяется острой нехваткой нового строительства для фонда социального жилья на сегодняшний день в стране и конкретно в Пензенской области, из-за недостаточного количества выделяемых средств. Цель монографии: выполнение ......
Инвестиционный рынок России
Любая экономическая система, основанная на рыночных принципах, должна иметь хорошо развитую финансовую систему. Этому требованию в полной мере отвечает инвестиционный рынок, который предоставляет корпорациям возможность быстро и эффективно ......
Эффективность инвестирования в реализацию инновационного проекта
Пособие посвящено оценке и анализу эффективно-сти привлечения инвестиций в реализацию инновационного проекта развития машиностроительного предприятия. В работе проведена оценка возможности привлечения инвестиций в инновационное развитие ......
Методический инструментарий управления инвестиционными проектами
Региональная экономика как наука начинается с признания того факта, что наряду с общими условиями каждому региону присущи свои особенные географические, природно-ресурсные и социально-экономические условия развития производительных сил и ......
Управление инвестированием воспроизводства основного капитала
Монография затрагивает вопросы управления процессом воспроизводства основного капитала в целях повышения инвестиционной привлекательности региона. Авторами предлагаются методики построения инвестиционного рейтинга регионов, а также ......
Прямые иностранные инвестиции в странах СНГ
Международное движение капитала, получившее приоритетное развитие в конце XIX – начале XX столетия, заложило основы современной системы мирового хозяйства. Вместе с тем, процессы глобализации придали дополнительный импульс вывозу капитала, резко ......
Методы анализа и синтеза инвестиционных проектов
Монография посвящена исследованию задач анализа и синтеза инвестиционных проектов (ИП). В ней предложены и исследованы новые оригинальные методы оценивания эффективности ИП, оценивания и анализа их рисков, вопросы маневренности ИП, управления ИП ......
Управление инвестиционным процессом в экономической системе региона
Цель данного исследования заключается в решении научной задачи по разработке направлений совершенствования системы управления инвестиционным процессом в экономической системе региона с учетом особенностей региона как среды осуществления ......
Управление портфельными инвестициями
Монография посвящена исследованию задач анализа и синтеза инвестиционных портфелей (ИП) в том числе и портфелей инвестиционных проектов. В ней в достаточно общей форме построены модели и предложены подходы к решению задач управления ИП. Здесь ......
Управление инвестированием в человеческий капитал
Рассмотрены теоретические и методологические основы управления инвестированием в человеческий капитал. Усовершенствована определение сущности социально-экономической категории "инвестиции в человеческий капитал" и классификация видов инвестиций. ......
Инвестиционная деятельность региона
Книга посвящена недостаточно изученному инвестиционному аспекту развития экономики Республики Калмыкия. В ней рассмотрены теоретические основы инвестиций как фактора экономического развития региона, проанализированы показатели инвестиционной ......
Особенности формирования инвестиционного климата в регионе
Данная научная работа посвящена вопросам формирования инвестиционного климата в регионе в условиях модернизации и инновационных преобразований экономики. Особое внимание автором уделено: рассмотрению различных научных подходов к определению ......
Эффективная стратегия аллокации активов инвестиционного фонда
Инвестирование сбережений в инвестиционный фонд (в английском праве: взаимный или хедж-фонд), либо создание своего обособленного фонда - это наиболее выгодный способ управления финансами. При инвестировании в различные классы активов (акции, ......
Цикл экономического развития: инвестиционный и инфляционный процессы
В монографии представлен новый циклический подход к взаимодействию инвестиционного и инфляционного потенциалов. Ввиду различных взглядов на природу инфляции и неоднозначность оценок влияния инфляции на многокомпонентность инвестиционного ......
Инновационно-инвестиционное развитие регионов России
В работе рассматриваются проблемы инновационно-инвестиционного развития Алтайского края, на основе исследования тенденций социально-экономического развития последних лет. Анализу подверглись показатели, характеризующие инновационный потенциал и ......
Оценка проекта при его включении в портфель реальных инвестиций
Методы оценки инвестиционного проекта разнообразны, но в тоже время мало уделяется внимания рассмотрению ситуации включения инвестиционной альтернативы в портфель реальных инвестиций. Как следствие практически не рассматривается влияние этого ......
Инвестиции как инструмент инновационной деятельности
Инвестиционно-инновационная деятельность требует создания механизмов инвестирования в сферы экономической деятельности, связанные с самыми последними достижениями науки и техники. Использование механизмов и инструментов в ......
Инвестиционные факторы развития российской экономики
В представленной книге описаны научные категории инвестиционного процесса и факторы с учетом тенденций отраслевого и институционального развития российской экономики.Автором представлена оценка основных инвестиционных программ государства и ......
Сберегательно-инвестиционный портфель домохозяйства
Процесс принятия сберегательно-инвестиционных решений является основой трансформации сбережений в инвестиции, что влияет на деятельность финансовых посредников. Изменения в институциональной среде мотивируют домохозяйства трансформировать ......
Повышение инвестиционной привлекательности отрасли
Проблема улучшения инвестиционной привлекательности и повышения инвестиционной активности, как на уровне государства, так и на уровне отдельных регионов, отраслей и предприятий находится постоянно в центре внимания экономистов. Связано это с ......
Экономико-математические модели инвестиций
В первой части монографии изложены теоретические основы роста инвестированного капитала в системе расширенного воспроизводства. Предложена обобщенная динамическая модель инвестиций на основе теории автоматического регулирования. Дан вывод и ......
Анализ инвестиционного обеспечения обновления основного капитала
Монография затрагивает проблемы связанные с анализом изменений в источниках и направлениях вложений в основные средства, совершенствования их воспроизводственных процессов, изменение в их объектах, анализ изменений в диапазонах их действий, а ......
Инвестиционные компании
В работе исследуются особенности формирования учетной информации о фактах хозяйственной жизни профессиональных участников рынка ценных бумаг, в частности, инвестиционных компаний. Раскрываются аспекты организационного регулирования деятельности ......
Инвестиции в энергокомпании России в условиях либерализации рынка
В данной монографии представлен анализ изменения влияния финансового состояния компании электроэнергии на уровень ее инвестиционной привлекательности в "пограничный" период. В рассматриваемый отрезок времени происходила ликвидация ......
Оценка инвестиционной привлекательности Иркутской области
Анализ инвестиционной привлекательности региона проводится с помощью немного модифицированной модели SWOT-анализа. Отличием является лишь то, что мы оцениваем инвестиционный климат с региональной (внутренней) и со стороны других влияющих на ......
Инвестиционные перспективы Украины: экономико-правовая модель
В монографии исследуется проблема несоответствия нормативно-правовой базы регулирования иностранных инвестиций в Украине современным международным нормам, анализируются причины низкой инвестиционной привлекательности страны, предлагаются пути ......
Кредитование инвестиционных проектов в Российской Федерации
В монографии рассмотрены законодательная база и теоретические основы долгосрочного кредитования в Российской Федерации, проанализированы статистические данные и основные макроэкономические показатели по кредитованию инвестиционных проектов, ......
Инвестиционные процессы в строительстве
В монографии рассмотрены теоретико-методологические основы формирования логистических систем в инвестиционно-строительном комплексе. Определена специфика организации материальных и финансовых потоков в строительстве. Уточнены предпосылки ......
Инвестиционная безопасность
Проблема государственого регулирования инвестиций имеет множество аспектов.Иностранные инвестиции не всегда являются абсолютным благом для экономики:без должного регулирования они могут вызывать перекосы отраслевой структуры ......
Драгоценные камни как инвестиционный актив
Со времен Ибн Халдуна драгоценные камни всегда рассматривались на рынке как непревзойдённый товар, обладающий особыми свойствами. В частности, драгоценные камни с древних времён имели особую ценность, их стоимость всегда росла в цене, в ......
Развитие методики оценки реализации инвестиционных проектов
Проблеме оценки финансовых результатов инвестиционных проектов посвящено в настоящее время много работ, в которых авторы профессионально излагают накопленный отечественный и зарубежный опыт. Основой работы является изложение концептуальных ......
Оценка инвестиционной привлекательности хозяйствующего субъекта
Монография посвящена проблемам финансового оздоровления и по-вышения инвестиционной привлекательности хозяйствующих субъектов в условиях кризиса. В рамках предпринимательской деятельности предприятие преодолевает объективные внешние ограничения ......
Инвестиционные ресурсы зеленой экономики
В последние несколько лет новая идея так называемой "зеленой" экономики стала достаточно широко обсуждаться, причем, не только среди специалистов по экологической экономике, но и на различных экономико-политических форумах. Перед государством, ......
Прямые иностранные инвестиции как фактор развитии экономики Камбоджи
Изучение вопросов формирования благоприятных условий для привлечения иностранных инвестиций, а также выявления региональных особенностей влияния этих инвестиций на состояние национальной экономики является сегодня актуальным направлением ......
Привлечение иностранных инвестиций в экономику Приднестровья
В монографии исследуются основные формы привлечения иностранных инвестиций, методы оценки инвестиционной привлекательности и страновых рисков, вопросы регулирования инвестиционной деятельности на международном и национальном уровнях. В работе ......
Анализ развития институциональных инвесторов на международных рынках
В современных условиях функционирования мировой финансовой системы существенную роль играют институциональные инвесторы, как финансовые посредники недепозитного типа. Усиление их влияния проявляется через увеличение инвестиционных потоков, ......
Воздействие прямых инвестиций на развитие национальных экономик
Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) - неотъемлемая часть международного движения капитала. Их воздействие на экономику стран и регионов выражается в повышении ВВП,технической модернизации принимающей стороны.Помимо этого ПИИ укрепляют ......
Международные инвестиционные связи регионов
В работе рассматривается развитие международной интеграции в сфере инвестиционных процессов на мезоуровне в условиях глобализации. Учитывается неравномерность рыночного развития российских регионов. Применяется концепция "интеграции нескольких ......
Инвестиционные стратегии нестационарных экономических систем
Международное движение капитала оказывает существенное влияние на развитие всех государств, однако особенно в нем нуждаются страны с переходной и развивающейся экономикой или нестационарные экономические системы. Вместе с тем, его влияние на ......
Бизнес-проектирование и правовое регулирование инвестиций
Инвестиции играют очень важную роль в развитии экономики как самой страны в целом, так и её субъектов и отдельных организаций. При этом малый бизнес является одним из основных факторов развития национальной экономики. Однако на данном этапе ни в ......
Инвестиционная привлекательность предприятий жилищной сферы
В работе получили развитие теоретические и методические основы анализа инвестиционной привлекательности предприятия, в частности, разработан оригинальный методический инструментарий анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной ......
Управление рисками инвестиционных проектов
В последнее время наблюдается ужесточение требований к обоснованию целесообразности и экономической эффективности вложений в инвестиционные проекты. В связи с этим на основании практического опыта оценки и управления рисками крупных ......
Инвестиционный менеджмент
В учебном пособии раскрыты теоретические основы управления инвестициями. Особое внимание уделено вопросам инвестирования в реальное производство. Рассматриваются различные методы экономической оценки инвестиционных проектов, подходы к учету ......
Инвестиции в муниципальное здравоохранение
Необходимость создания механизма, характеризующего эффективность инвестиций для муниципального здравоохранения, обусловлена отсутствием в российском здравоохранении показателей, пригодных для комплексного экономического анализа этой важной ......
Инвестиции в России. 2015
В сборнике публикуются данные, отражающие условия и результаты инвестиционной деятельности хозяйствующих субъектов экономики России. Приводятся структурные характеристики инвестиций в основной капитал по источникам финансирования, направлениям ......
RSS