Денис Турлов
Оценка предмета залога ипотеки с применением методов анализа жилья
Издательство: LAP Lambert Academic Publishing, 2012 г.
9783659272615
Книгопечатная продукция
Объем: 160 стр.
Оценка ипотечной квартиры важна для банков. При оформлении ипотечного кредита оценка квартиры является обязательным мероприятием, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В будущем квартира будет оформлена в качестве залога, поэтому банку необходимо иметь четкое представление о ее стоимости. От результатов оценки квартиры будет зависеть сумма кредита, предельный срок кредитования и, возможно, процентная ставка. Рассчитывая стоимость кредита, банк в первую очередь будет исходить из стоимости квартиры, указанную в отчете о проведенной оценке. Оценивают стоимость приобретаемого на кредитные средства жилья специализированные фирмы или специалисты - оценщики. Кредитор рассматривает жилое помещение, как средство обеспечения возвратности вложенных им средств. Он должен так же прогнозировать изменение стоимости данного жилья в будущем, учитывая оценочную рыночную стоимость на данный момент. Достоверность и реалистичность оценки жилья достигается путем применением многомерных статистических методов анализа, которые представлены в данной работе.
Использование в оценке залога при ипотеке многомерных методов статистического анализа рынка жилья
Посмотрите также...
ИНФОРМАТИЗАЦИЯ ПРОЦЕССОВ УПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЕМ РЕГИОНА
Официальная статистическая и финансовая информация представляет огромные массивы полезных уникальных данных для управления развитием региона. Специалисты не имеют достаточной возможности получать необходимую информацию в режиме электронного ......
РОССИЯ. Итоги первого десятилетия реформ.
Россия вступила в XXI век неся тяжелый груз реформ 1990-х годов. За первое десятлетие социально- экономических преобразований в новой России сложилась прямо противоположная система материального обеспечения населения, в которой функции ......
Общественный контроль и государственная политика
В монографии подробно рассмотрены организация, формы, методы и способы общественного аудита государственной социально-экономической политики в форме национальных проектов и программ, обосновывается необходимость общественного аудита ......
Кибернетика стоимости
В монографии разработан теоретико-методологический аппарат исследования сигнальной системы рынка. Его отличительные особенности: математическое описание формирования единообразных представлений участников рынка о стоимости благ в процессе ......
Деловая репутация и устойчивость предприятия
В монографии раскрываются содержание и сущность категорий "деловая репутация", "гудвилл", показателей финансовой устойчивости предприятий, вытекающих из требований международных стандартов. Значительное внимание уделено причинам дестабилизации ......
Теория национальной демократии
Книга представляет собой теоретическую квинтэссенцию книг автора ("Глобализация и спираль истории", "Мировая история коррупции", "История коррупции в России") в области исторического анализа и синтеза, использовавших в качестве исходного ......
Учет затрат и калькулирование себестоимости продукции
В монографии раскрыты вопросы адаптации учетно-аналитического инструментария управленческого учета затрат и калькулирования себестоимости продукции к производственно-технологическим особенностям организаций винодельческой отрасли. Раскрыто место ......
Развитие и размещение картофеля в Российской Федерации
Актуальность решения проблемы развития производства и рационального размещения картофелеводства возрастает в связи с членством России в ВТО. Вместе с тем, вопросы производства и рационального размещения картофеля требуют комплексного изучения и ......
Математико-статистический анализ фрактальных свойств курсов валют
Фрактальный анализ предлагает для моделирования более сложную математику, но его результаты гораздо ближе к практическому опыту. Фрактальная структура рынков капитала порождает циклы, тренды. Она указывает на зависимость от ......
Энергосберегающие технологии
Монография посвящена вопросам эффективного энергосбережения в отрасли электосетевого строительства через использование современных методов управленческого учета и, в частности: метода "директ-костинг с элементами стандарт-костинга и ФСА"; ......
Национальный человеческий капитал
"В течение ближайших десятилетий Россия должна стать страной, благополучие которой обеспечивается не столько сырьевыми, сколько интеллектуальными ресурсами: "умной" экономикой, создающей уникальные знания, экспортом новейших технологий и ......
Взаимодействие государства и бизнеса
В работе рассматриваются существующие концепции, посвященные исследованию сущности социальной ответственности бизнеса, а также роли государства в реализации социально ответственного поведения предприятий; исследуются особенности формирования ......
Бизнес-план
Развитие рыночных отношений требует осуществления новой финансовой политики, усиления и воздействия на ускорение социально-экономического развития России, рост эффективности производства и укрепления финансов государства. Важная роль в этом ......
Имидж столичного города-миллионника и возможности его продвижения
В данной работе представлены результаты эмпирического исследования имиджей городов – миллионников и их социально-экономического развития. На основе проведенных анализов было выявлено соответствие имиджа города его объективному уровню развития. ......
Сбалансированность занятости на рынке труда
Автором развиты и сформулированы теоретические основы сбалансированности занятости на рынке труда на макро-, мезо- и микроуровне. Выявлены и оценены несоответствия между спросом и предложением на рынке труда в трансформационной экономике на ......
Тернистый путь раскрепощения Российского крестьянства
Составляющие книгу исследовательские материалы включают обстоятельный анализ социально-экономического положения российского крестьянства в прошлом и в современных условиях во взаимосвязи с общим состоянием экономики и социальной сферы сельского ......
Механизм выбора эффективной структуры комплекса задач САПР
Ускорение темпов инновационных процессов является решающим условием повышения эффективности финансово-хозяйственной деятельности предприятия и качества продукции. Высокие темпы развития инновационных процессов обеспечиваются разработкой, ......
Девелоперские проекты в строительстве
Актуальность работы определяется необходимостью определения реализуемости девелоперских проектов с градостроительной, социальной, экономический и правовой точек зрения. За последние годы возникает тенденция к освоению крупных массивов земли, ......
Свободное время как результат и стимул трудовой деятельности
Свободное время – категория парная. Рассматривать её можно только в паре с категорией рабочее время. Ведь это две части общего бюджета времени работника. Эти части можно рассматривать в различные временные промежутки: в астрономический день, в ......
Научно-производственная кооперация в промышленно развитом регионе
В монографии раскрыты основы управления развитием научно-производственной кооперации и выявлены основные условия формирования системы научно-производственной кооперации в промышленно развитом регионе. Монография рекомендуется всем ......
Рыночная добавленная стоимость
Начиная с 90-х годов, в теории финансового менеджмента активно развивается стоимостной подход. В настоящее время стоимостной подход представляет собой довольно разрозненные исследования, которые по сложившейся традиции имеют общее название VBM ......
Влияние транспортной инфраструктуры на развитие региона
В книге представлены суждения по определению социально-экономического содержания региональной транспортной инфраструктуры как транспортного инфраструктурного капитала, обладающего способностью в процессе реализации приносить региональному ......
Методологические основы национального программирования АПК
В монографии дана оценка результативности программ, реализуемых в аграрном секторе экономики и обоснованы приоритеты развития агропродовольственного комплекса (АПК). Обоснованы теоретические положения построения и функционирования национального ......
Бухгалтерский и налоговый учет расчетов по налогам и сборам
Предложены варианты выбора порядка расчетов налогооблагаемой базы по налогам для определения сумм налоговых обязательств. Дополнены элементы учетной политики. Выделены технологические этапы создания добавленной стоимости на комбикормовых ......
Человеческий капитал
В монографии рассматривается проблема эффективного использования человеческого капитала как важнейшей составляющей повышения конкурентоспособности сельского хозяйства Российской Федерации. Выражены сущность и особенности человеческого капитала, ......
Развитие торговли и купечества Великого Новгорода
Монография посвящена вопросам экономической истории Великого Новгорода И Новгородской земли. В работе отражены взгляды видных историков об экономических связях древнерусских земель, вопросы о роли Новгорода в ганзейской торговле, а так же ......
Формирование стоимости предприятия в системе бухгалтерского учета
В монографии изложены проблемы оценки стоимости предприятия с использованием учетно-аналитического инструментария, предложена качественно новая методологическая концепция формирования стоимости предприятия с применением интегрированного подхода; ......
Интегральная агропродовольственная система региона
Интегральная агропродовольственная система региона - совокупность организационно,экономически и технологически связанных предприятий, объектов рыночной инфраструктуры, сложившихся под влиянием ряда факторов, территориального размещения, с целью ......
Формирование механизма реструктуризации предприятий машиностроения
В монографии изложены актуальные аспекты реструктуризации предприятий. Реструктуризация является высокоэффективным рыночным инструментом повышения конкурентоспособности предприятий и рассматривается как совокупность мероприятий по комплексному ......
Агропромышленный комплекс ПФО России: итоги и проблемы
Приволжский федеральный округ – один из наиболее развитых агропромышленных регионов России, на долю которого приходится пятая часть населения и четверть всей производимой продукции сельского хозяйства. В работе автором проанализированы ......
Предпосылки корректировки некоторых концептуальных основ теории денег
В работе исследована обоснованность существующих представлений о таких важных явлениях, как сущность спроса на деньги и их преждложения, о показателе количества денег в обращении, денежном мультипликаторе и скорости обращения денег. На основе ......
На подходах к пониманию антропогенеза (Психологический аспект)
Психика современного человека – результат развития взаимодействия наших предков со средой. Решающая роль принадлежала ситуативной деятельности под руководством лидера. В процессе этой деятельности формировались социальные отношения между людьми, ......
Земельные преобразования в России
В книге описаны основные итоги земельных преобразований в дореволюционной России, в советский период, а также в период с 1991г. по настоящее время. Выполнен анализ использования земельных долей с 1993 по 2013гг. и разработаны предложения по ......
Интеграционные процессы в АПК
Определяемые тенденциями региональной экономической локализации модернизационные векторы развития предполагают в качестве одного из важных условий активизации создание и использование необходимого для этих целей потенциала – конкурентоспособных ......
Фискальная политика государства и налоговые инструменты её реализации
Представленная книга посвящена теоретическим и практическим аспектам разработки и реализации фискальной политики государства, выполнена на материалах Республики Казахстан. В работе содержится анализ современного состояния бюджетной системы с ......
Заработная плата как рычаг мотивационного механизма предприятия
В работе осуществлена систематизация подходов, сложившихся в экономической литературе к исследованию заработной платы. Изложено авторское понимание заработной платы. Заработная плата рассматривается автором не в традиционном контексте, не как ......
Логистическая инфраструктура международных транспортных коридоров
Монография содержит результаты научных исследований в области стратегического планирования развития логистической инфраструктуры в транспортном комплексе России, создания в крупных транспортных узлах и морских портах мультимодальных ......
Сетевые платежные системы в России
Сетевые деньги – это такой вид электронных денег, который основан на преимущественном использовании неспециализированных телекоммуникационных сетей (например, Интернет). В свою очередь, сетевая платежная система - упорядоченная, целостная ......
Отраслевые рынки
Перспективы развивающейся отрасли экономики являются актуальным вопросом для компаний и для отраслевых инвесторов, так как будущие тенденции определяют стратегию поведения фирм. Автор исследует пивоваренную отрасль с целью выявления будущих ......
Отношение жителей Москвы к игорному бизнесу
Вековая страсть людей к игре, несмотря на все пессимистические доводы, неискоренима - к счастью для игорного бизнеса и к несчастью "игроманов". Желание "дать судьбе щелчок", как писал Достоевский, редко доводит до добра, и зачастую приводит к ......
Проституция: рынок, мораль и закон
В книге представлен подход к экономическому исследованию проституции как рынка нелегальных услуг, основанный на построении и анализе формальных микроэкономических моделей. С этой целью изучаются особенности функционирования данного рынка, а ......
Рынок труда региона
Главная цель предлагаемой монографии состоит в раскрытии ключевых направлений, наиболее полного использования огромного созидательного потенциала современного рынка труда региона для осуществления прогрессивной модернизации экономики ......
Источники воспроизводства основного капитала
Монография посвящена проблемам учета и анализа источников воспроизводства основного капитала, связанных с необходимостью дополнительных научных знаний в области комплексного исследования путей повышения эффективности использования источников ......
Межотраслевые связи в АПК России
От совершенства производственных связей и обусловленных ими экономических отношений сельскохозяйственных предприятий с переработчиками зависят темпы развития и эффективность сельскохозяйственного производства, всех отраслей АПК. Вопросы ......
Теория антагонистических игр
В работе кратко излагаются основы теории антагонистических игр (АИ) и их применения для принятия управленческих решений в экономике с учетом неопределенности, конфликтности и риска. С целью расширения сферы применения АИ обосновываются новые ......
Векторный анализ факторов производства
В экономической теории необходимо использовать абстрактный аппарат математики и получать свои специфические законы развития, как это делалось в физике, химии, биологии и других естественных науках. Аппарат векторного анализа применяется для ......
Совершенствование потокового метода и учет энергетических затрат
Доходность в нефтяной промышленности, наряду с другими факторами (добыча, инвестиции, налоговая нагрузка и др.), во многом определяется эффективностью управления финансовыми ресурсами с учетом специфических особенностей, обусловливающих основные ......
Стратегия развития топливно-энергетического комплекса России
В представленной работе автор исследует состояние мирового и российского топливно-энергетического комплекса, возможности финансовой поддержки его развития и механизмы финансирования. Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что в настоящее ......
Трансграничный перелив капитала как одно из проявлений глобализации
В монографии уделяется внимание такому проявлению процесса глобализации в конце XX - начале XXI в., как формирование общемирового инвестиционного пространства с крупномасштабным трансграничным переливом капитала. Ранее данным автором была ......
Взаимосвязь маркетинга и процесса интеграции иностранных студентов
На современном этапе в Латвии, популярным является разработка и внедрение бизнес проектов и получение финансирования со стороны европейских фондов. Тема в области образования и интеграции студентов, обучающихся в высших учебных заведениях до ......
Определение оптимальных условий реализации товара в кредит
В монографии рассматриваются особенности осуществления кредитной сделки и определения оптимальных условий ее осуществления. Автором проведена серьезная работа по изучению теории потребительского поведения в целом, а также закона рыночного ......
Моделирование эффектов пространственной концентрации производства
В работе представлен широкий класс математических и эконометрических моделей, которые расширяют возможности исследования факторов пространственной структуры экономики, региональных условий инвестирования и ожиданий инвесторов. Опираясь на идеи ......
RSS